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Imóvel rural#1409042

Sem arrematante Retornado

Caparaó/mg - [fração ideal de 50% sobre] um imóvel rural área 09,87,36 ha. sítio/ chácara em leilão | mgl leilões

📍 Caparaó, MG, 36979000

Lance mínimo

R$ 352.913,66

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

9 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 57 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural de 9,87 ha em Caparaó, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 50% sobre uma área de terras constante de 09,87,36 ha, situado no Córrego São Vicente, ZR de Caparaó. O imóvel possui uma casa coberta com telhas, janelas de madeira, piso queimado, com três quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro. Além disso, conta com um pequeno paiol de madeira, um padrão de luz de 5 KVA, sete mil pés de café plantados (não produzindo) e cinco mil pés de café em produção, um chiqueiro e dois açudes vazios. Avaliado em R$375.000,00 em 14/06/2025. As condições de pagamento são 50% de entrada e o restante em 10 parcelas mensais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1409042 · Ref. Hasta H1409042

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Caparaó, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.048 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 130.694 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 352.913,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.645,68

ITBI (3%)R$ 10.587,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.293,70

Custo total estimadoR$ 386.440,45

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Caparaó/MG.

Dados processuais

Número do processo0015981-97.2014.8.13.0242

Documentos (1)

📄 a2fc1dcae14187e104a8558f661559878097a2ecfeb8886a033a75b2c60c693e.pdf#imovel=1409042 — 133 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 352.913,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.