🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesBauru › Bauru-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 400,00m²
Bauru-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 400,00m²
Casa #1415828

Bauru-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 400,00m²

📍 Vila São João da Boa Vista, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 262.700,40
AvaliaçãoR$ 262.700,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 249.565,38
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
400 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Vila São João da Boa Vista, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de Vila São João da Boa Vista.
Lance mínimo por m²R$ 657/m²
m² típico em Vila São João da Boa VistaR$ 2.028/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial em Bauru, São Paulo, com 400m². Descrição: O imóvel possui uma área total de 400,00m² e está localizado na Rua 12 de Outubro, nº 11-10, Vila Seabra, Bauru/SP. Trata-se de uma casa de alvenaria de tijolos, com um térreo que contém 1 varanda, 1 sala, 2 dormitórios e 1 cozinha. O terreno mede 10,00 metros de frente por 40,00 metros de profundidade. A construção é antiga e apresenta baixa qualidade. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura pública, incluindo asfalto e serviços de energia elétrica e telefone. Há uma penhora sobre 33,33% do imóvel e débitos de IPTU no valor de R$ 604,56. O valor da avaliação é de R$ 262.700,40.

Dados processuais

Número do processo1001301-82.2019.8.26.0071

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 262.700,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Legis Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Bauru

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →