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Apartamento#1421240

Palmas (TO) - Apartamento no Bairro Plano Diretor com 160m² de Área Útil

📍 Plano Diretor Sul, Palmas, TO, 77020-528

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 390.506,21

AvaliaçãoR$ 781.012,41

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.126.354,46 — 65% abaixo

1ª praça (encerrada)R$ 390.506,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)04/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Plano Diretor Sul.

Lance mínimo por m²R$ 2.435/m²

m² típico em Plano Diretor SulR$ 5.779/m² · base de 187 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Apartamento em Palmas, Tocantins, com 160,40m² de área útil. Descrição: Leilão de apartamento localizado no Bairro Plano Diretor Sul, em Palmas/TO. O imóvel possui uma área útil de 160,40m² e está situado no Residencial St. Martin Blue, Quadra 206 Sul (Arse 22), Alameda 12, 17, Apartamento 1001. O leilão é dos direitos fiduciários do apartamento, com um valor de avaliação de R$ 781.012,41 e lance mínimo de R$ 390.506,21. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e eventuais despesas de desmontagem, remoção e transporte serão de responsabilidade do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1421240 · Ref. Hasta H1421240

Localização

📍 Plano Diretor Sul, Palmas, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 135.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 390.506,21

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.525,31

ITBI (3%)R$ 11.715,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.857,59

Custo total estimadoR$ 427.604,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Plano Diretor Sul (Palmas/TO) há 7 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 146.953,08.

Dados processuais

Número do processo1008349-34.2021.8.26.0100

Vara16ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1008349-34

Documentos (8)

📄 Laudo de AValiação — 2.6 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 63 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 898 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 579 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 577 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 577 KBMatrícula⬇📄 Certidão de Matricula — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 390.506,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 61 imóveis em leilão no Plano Diretor Sul, em Palmas/TO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.