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Terreno#1421267

Wenceslau Braz (PR) - Casa no Bairro Vila Brazópolis com Terreno de 225m²

📍 Vila Brazópolis, Wenceslau Braz, PR, 80420-130

Lance mínimo

R$ 57.923,94

AvaliaçãoR$ 57.923,94

Lance mínimo (2ª praça)R$ 34.754,36

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

225 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 257/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Wenceslau Braz, Paraná, com 50m² e terreno de 225m². Descrição: Imóvel localizado no Bairro Vila Brazópolis, situado na Rua da Liberdade, n° 282, Wenceslau Braz/PR. O imóvel possui 50m² de área construída e um terreno de 225m². Está em leilão por determinação da Vara Cível - Foro de Wenceslau Braz. O valor da avaliação é de R$ 57.923,94, com lance mínimo de R$ 34.754,36. O imóvel possui débitos tributários de R$ 195,59. As condições de venda são à vista, e o pagamento deve ser realizado por Guia de Depósito Judicial. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1421267 · Ref. Hasta H1421267

Localização

📍 Vila Brazópolis, Wenceslau Braz, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 48.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 397.685 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 57.923,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.896,20

ITBI (3%)R$ 1.737,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 868,86

Custo total estimadoR$ 63.426,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Wenceslau Braz/PR.

Dados processuais

Número do processo0001824-32.2020.8.16.0176

Documentos (6)

📄 Laudo de Avaliação — 3.9 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 2.0 MBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 391 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 391 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 57.923,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.