GIPSITA 48404.814204/1974-70

📍 Ipubi, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 47.376,85

AvaliaçãoR$ 4.737.685,38

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGrace Leilões

Localização

📍 Ipubi, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade70/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.009 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 693.915 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 04 Bem: Processo ANM nº: 48404.814204/1974-70 Status: RELATÓRIO FINAL DE PESQUISA APROVADO E PUBLICADO D.O.U. 04/mar 1981 Área (HÁ): 55,52 Cidade: Sítio do Barbosa, município de Ipubi Titularidade: CBE Substância: GIPSITA Reserva Medida (TON): 2.824.330 RESERVA INDICADA: 2.145.917 Localização: A área da Mina de Gipsita I está situada no imóvel denominado Sítio do Barbosa, ao sul do município de Ipubi, Estado de Pernambuco, entre as coordenadas geográficas 07°39'45''331 S e 07°40'58''573 S de latitude, e 40°09'29''673 W e 40°08'23''598 W de longitude, conforme figura 1. O município de Ipubi localiza-se na zona fisiográfica do Alto Sertão Pernambucano, apresentando as coordenadas geográficas aproximadas de 7º39' de latitude sul e 40º08' de longitude oeste. Distante cerca de 570 km da capital Recife, o município limita-se ao norte com o Estado do Ceará; ao sul, leste e oeste, com os municípios de Ouricuri, Bodocó e Trindade, respectivamente. A partir da sede municipal, o acesso ao Sítio do Barbosa é feito por meio da Rodovia PE-47, que liga Ipubi a Ouricuri e percorre aproximadamente 9 km até cruzar a área onde foram realizados os trabalhos de pesquisa mineral.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar