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Apartamento#2444336

Apartamento 1303 (tipo c), rua guedes pereira, nº 144, edifício trindade prince, bairro casa amarela, recife - pe

📍 Casa Amarela, Recife, PE

Lance mínimo50% OFF

R$ 337.500,00

AvaliaçãoR$ 675.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 668.670,00 — 49% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

86 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Casa Amarela.

Lance mínimo por m²R$ 3.912/m²

m² típico em Casa AmarelaR$ 7.750/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade78/100

Descrição

Apartamento localizado em Casa Amarela, Recife, Pernambuco. Descrição: Apartamento nº 1303, tipo "C", situado no 16º pavimento do Edifício Trindade Prince, com área útil de 86,28m² e área total de 130,7986m². O imóvel é composto por uma sala de estar para dois ambientes, uma varanda, três quartos sociais (sendo um suíte), um banheiro suíte, um banheiro social, um quarto de serviço, um banheiro de serviço, uma cozinha e uma área de serviço. O apartamento possui direito a duas vagas de estacionamento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2444336 · Ref. Hasta H2444336

Localização

📍 Casa Amarela, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.875,00

ITBI (3%)R$ 10.125,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.062,50

Custo total estimadoR$ 369.562,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 336 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Casa Amarela (Recife/PE) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Trindade Prince”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2375033 · Casa Amarela · 86 m² · R$ 337.500,00

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.500,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Casa Amarela, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.