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VENDA ENGLOBADA - LOTES 2 a 10
Sem arrematante
Terreno #1425904
Sem arrematante

VENDA ENGLOBADA - LOTES 2 a 10

📍 Ipubi, PE
Lance mínimo99% OFF
R$ 646.424,91
AvaliaçãoR$ 64.642.491,88
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGrace Leilões

Localização

📍 Ipubi, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 11 Bens: VENDA ENGLOBADA LOTES de 2 a 10 Titularidade: CBE Substâncias: (Lote 2) CALCÁRIO; (Lote 3) CALCÁRIO; (Lote 4) GIPSITA; (Lote 5) TRAQUITO; (Lote 6) GRANITO; (Lote 7) GRANITO; (Lote 8) GRANITO; (Lote 9) GRANITO; (Lote 10) GRANITO; Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 64.642.491.88 LOTE 02 Bem: Processo ANM nº: 48404.803830/1976-0 1 (803.830/1976) Status: Portaria de Lavra n º 79.523, divulgada no Diário Oficial da União em 14 de abril de 1977. Área (HÁ): 36,49 Cidade: GOIANA/PE Titularidade: CBE Substância: CALCÁRIO Reserva Medida (TON): 8.920.440 RESERVA INDICADA: 549.703 t Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 10.051.232,00 Localização: A poligonal minerária está localizada no município de Goiana-PE, Distrito de Tejucupapo região nordeste do estado de Pernambuco figura 1. A mina de calcário denominada PE-09, está localizada ao norte do litoral pernambucano, no município de Goiana, nas localidades de Megaó de Baixo e Ilha de Tariri, no Distrito de Tejucupapo. LOTE 03 Bem: Processo ANM nº: 27204.810735/1968-21 Status: Portaria de Lavra n º 79.523, divulgada no Diário Oficial da União em 14 de abril de 1977. Área (HÁ): 477,27 Cidade: GOIANA/PE Titularidade: CBE Substância: CALCÁRIO Reserva Medida (TON): 20.400.000 RESERVA INDICADA: 16.300.000 / RESERVA INFERIDA 1.200.000 Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 14.606.904,26 Localização: A poligonal minerária está localizada no município de Goiana-PE, Distrito de Tejucupapo região nordeste do estado de Pernambuco figura 1. A mina de calcário denominada PE-08, está localizada ao norte do litoral pernambucano, no município de Goiana, nas localidades de Megaó de Baixo e Ilha de Tariri, no Distrito de Tejucupapo. LOTE 04 Bem: Processo ANM nº: 48404.814204/1974-70 Status: RELATÓRIO FINAL DE PESQUISA APROVADO E PUBLICADO D.O.U. 04/mar 1981 Área (HÁ): 55,52 Cidade: Sítio do Barbosa, município de Ipubi Titularidade: CBE Substância: GIPSITA Reserva Medida (TON): 2.824.330 RESERVA INDICADA: 2.145.917 Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 4.737.685,38 Localização: A área da Mina de Gipsita I está situada no imóvel denominado Sítio do Barbosa, ao sul do município de Ipubi, Estado de Pernambuco, entre as coordenadas geográficas 07°39'45''331 S e 07°40'58''573 S de latitude, e 40°09'29''673 W e 40°08'23''598 W de longitude, conforme figura 1. O município de Ipubi localiza-se na zona fisiográfica do Alto Sertão Pernambucano, apresentando as coordenadas geográficas aproximadas de 7º39' de latitude sul e 40º08' de longitude oeste. Distante cerca de 570 km da capital Recife, o município limita-se ao norte com o Estado do Ceará; ao sul, leste e oeste, com os municípios de Ouricuri, Bodocó e Trindade, respectivamente. A partir da sede municipal, o acesso ao Sítio do Barbosa é feito por meio da Rodovia PE-47, que liga Ipubi a Ouricuri e percorre aproximadamente 9 km até cruzar a área onde foram realizados os trabalhos de pesquisa mineral. LOTE 05 Bem: Processo ANM nº: 48404.840063/1979-55 Status: Portaria de Lavra n. º 102/1998, publicada no D.O.U. em 16/03/1998, e o prazo para início das atividades de lavra foi prorrogado até 04/04/2026, conforme publicação no D.O.U. de 04/05/2023. Área (HÁ): 150 Cidade: IPOJUCA/PE Titularidade: CBE Substância: TRAQUITO Reserva Medida (TON): 23.093.000 RESERVA INDICADA: 10.074.000 Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 1.760.702,78 Localização: A Mina de Traquito PE-88 está instalada no imóvel denominado Usina Salgado, situado na comunidade do Engenho Caités, Distrito de Camela, ao sul do município de Ipojuca, Estado de Pernambuco. A área encontra-se compreendida entre as coordenadas 08°29'11''594 S e 08°29'44''146 S de latitude, e 35°03'29''335 W e 35°04'18''378 W de longitude. O acesso à área é realizado por meio de rodovias e vias pavimentadas. LOTE 06 Bem: Processo ANM nº: 27204.840070/2002-33 Status: portaria de Lavra nº 32, divulgada no Diário Oficial da União em 28/02/2014 Área (HÁ): 49,98 Cidade: JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE Titularidade: CBE Substância: GRANITO Reserva Medida (TON): 24.782.085 RESERVA INDICADA: 8.808.345 Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 6.449.275,92 Localização: A poligonal minerária está localizada no município de Jaboatão dos Guararapes - PE, localidade de Penanduba figura 1. A mina de Granito denominada RF-03, está localizada jazida localidade do localidade de Penanduba, município de Jaboatão dos Guararapes, estado de Pernambuco. O acesso à área da poligonal parte da Agência Nacional de Mineração – Superintendência de Pernambuco, situada na cidade do Recife/PE, seguindo inicialmente pela BR-232, no sentido oeste, passando pelos municípios de Moreno, Gravatá e Caruaru. A partir daí, o percurso continua conforme o traçado principal indicado no KML, alcançando a região do município correspondente, por meio de vias pavimentadas até o entroncamento mais próximo, e posteriormente por estrada vicinal de terra batida até o limite da poligonal a área em questão fica cerca de 230 km da ANM Pernambuco (Figura 01) LOTE 07 Bem: Processo ANM nº: 27204.840072/2002-22 Status: Relatorio final de pesquisa aprovado e publicado no D.O.U 13-02 2006 Área (HÁ): 50 Cidade: JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE Titularidade: CBE Substância: GRANITO Reserva Medida (TON): 34.798.672 RESERVA INDICADA: 10.349.265 Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 9.552.073,85 A poligonal minerária está localizada no município de Jaboatão dos Guararapes - PE, localidade de Cumbe figura 1.(juntado no laudo) LOTE 08 Bem: Processo ANM nº: 27204.840112/2003-17 Status: Relatório Final de Pesquisa aprovado em 20 Janeiro de 2010. Área (HÁ): 48,79 Cidade: JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE Titularidade: CBE Substância: GRANITO Reserva Medida (TON): 44.597.925 RESERVA INDICADA: 11.044.080 V Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 11.166.535,64 Localização: A poligonal minerária está localizada no município de Jaboatão dos Guararapes - PE, Engenho Comportas de Cima figura 1. A mina de Granito denominada RF-01, está localizada jazida localidade do Engenho Comportas de Cima, município de Jaboatão dos Guararapes, estado de Pernambuco. O acesso, partindo da ANM - Gerência Regional de Pernambuco- Agência Nacional de Mineração, localizada na Avenida Frei Caneca, 1090, no bairro de Santo Amaro, em Recife, é realizado por um percurso de aproximadamente 65km. LOTE 09 Bem: Processo ANM nº: 27204.840146/2003-10 Status: Relatório de Pesquisa aprovado em 13-02-2006. Área (HÁ): 50 Cidade: JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE Titularidade: CBE Substância: GRANITO Reserva Medida (TON): 5.525.758 RESERVA INDICADA: 6.450.760 Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 6.191.677,45 Localização: Figura 01 – Localização da Mina RF-04 – ANM nº 840146/2003. Fonte relatório disponível nos autos. LOTE 10 Bem: Processo ANM nº: 27204.840197/2003-33 Status: Relatório Final de Pesquisa aprovado em 13-02-2006 Área (HÁ): 49,93 Cidade: ITAQUITINGA/PE Titularidade: CBE Substância: GRANITO Reserva Medida (TON): 274.018,95 RESERVA INDICADA: 494.961,00 INFERIDA 152.671,50 Valor do Lance Mínimo 1º praça : R$ 126.404,60 Localização: A mina de Granito denominada TR-01, está localizada no imóvel Engenho Novo Mundo, a sudoeste do município de Itaquitinga, Estado de Pernambuco.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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