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Imóvel rural#1475899

Sem arrematante Retornado

Almenara/mg — terreno rural com 77.44 hectares no

📍 Almenara, MG

Lance mínimo

R$ 221.153,26

Lance mínimo (2ª praça)R$ 221.153,26

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

77 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.856/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural com 77,44 hectares em Almenara, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel rural denominado "Córrego do Pretinho", situado no município de Almenara/MG, com área de 77,44 hectares. O terreno é legítimo, sem benfeitorias edificadas, contendo pastagens, bastante sujo, encapoeirado e com capim nativo. Não possui energia elétrica e água encanada, com acesso somente por meio da estrada para o imóvel rural Fazenda Bananeira. Avaliado em R$319.999,89 na data de 11/11/2022. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1475899 · Ref. Hasta H1475899

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Almenara, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.364 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.294 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 221.153,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.057,66

ITBI (3%)R$ 6.634,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.317,30

Custo total estimadoR$ 242.162,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Almenara/MG.

Dados processuais

Número do processo5001124-78.2019.8.13.0017

Documentos (1)

📄 f23a9cbed82853d72580429a6e1387b784dcbc88eddef6c84cab5b3684271565.pdf#imovel=1475899 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 221.153,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.