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Imóvel rural#1475907

Sem arrematante Retornado

Bom despacho/mg — terreno rural com 2.90.40 hectares na fazenda

📍 Bom Despacho, MG

Lance mínimo

R$ 79.787,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 79.787,55

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Terreno rural com 2,90 hectares na Fazenda "Capão Cumprido", Bom Despacho, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um terreno rural com área de 2,90 hectares, localizado na Fazenda "Capão Cumprido", no município de Bom Despacho/MG. O imóvel é dividido e confronta com propriedades de José Maria Gontijo, José Manoel da Silva, Braz Luiz Rabelo e outros, conforme descrito na matrícula do CRI de Bom Despacho/MG. O arrematante deve verificar a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões e as condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e recomenda-se a visita presencial ao imóvel antes da compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1475907 · Ref. Hasta H1475907

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Bom Despacho, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.737 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 79.787,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.989,38

ITBI (3%)R$ 2.393,63

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.196,81

Custo total estimadoR$ 87.367,37

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Bom Despacho/MG.

Dados processuais

Número do processo0068004-97.2018.8.13.0074

Documentos (1)

📄 3ba3c665213ed7525c7dfe4bd74ed9e1cfb5e5df25c7c8d224b91355bf251bb7.pdf#imovel=1475907 — 133 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 79.787,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.