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Imóvel rural#1475983

Sem arrematante Retornado

Jesuânia/mg — sorte de terra rural área de 15 ha na fazenda santa júlia. fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Jesuânia, MG

Lance mínimo

R$ 1.488.505,14

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.488.505,14

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

15 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 99.234/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural de 15 hectares em Jesuânia, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 15 hectares de uma área maior de 70 hectares, situada na Fazenda Santa Júlia, no município de Jesuânia/MG. O imóvel possui casa sede, casas de colonos, instalação de escritório, dois terreiros para beneficiamento do café, e instalações em madeira para vacas e bezerros. Aproximadamente 40 hectares estão com pés de café em produção, e cerca de 20 hectares são destinados a lavouras alternativas de soja, milho e aveia. O restante da propriedade é dividido entre reserva legal, pastagens, hortas e pomares, além de contar com um transformador de energia. Avaliado em R$2.250.000,00 em 11/03/2024.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1475983 · Ref. Hasta H1475983

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Jesuânia, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.138 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.852 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.488.505,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 74.425,26

ITBI (3%)R$ 44.655,15

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.327,58

Custo total estimadoR$ 1.629.913,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Jesuânia/MG.

Dados processuais

Número do processo5000385-50.2023.8.13.0378

Documentos (1)

📄 dcaa41e8d649a483d70dbea88166184bc7d64a5b0811b7afd19198c4a2bcfc7d.pdf#imovel=1475983 — 135 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.488.505,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.