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Terreno#1475993

Sem arrematante Retornado

Nova serrana/mg — vaga de garagem área total de 54,5770m² no centro. lote em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Nova Serrana, MG, 35520058

Lance mínimo

R$ 37.587,37

Lance mínimo (2ª praça)R$ 37.587,38

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

54 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Nova Serrana.

Lance mínimo por m²R$ 689/m²

m² típico em Nova SerranaR$ 4.889/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel com vaga de garagem em Nova Serrana, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel que consiste em uma fração ideal de 0,01086 sobre um lote de terreno com área total de 1.117,47 m². A vaga de garagem nº 18 está localizada no segundo pavimento do Edifício Cecy Amaral, no Centro de Nova Serrana/MG, possuindo área útil de 36,0000 m², área comum de 18,5768 m² e área total de 54,5770 m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 32.828 do CRI de Nova Serrana/MG. Avaliado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais) na data de 30/01/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1475993 · Ref. Hasta H1475993

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Centro, Nova Serrana, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.552 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 373.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 282.472 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.587,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.879,37

ITBI (3%)R$ 1.127,62

Escritura e registro (1,5%)R$ 563,81

Custo total estimadoR$ 41.158,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Nova Serrana/MG.

Dados processuais

Número do processo0008422-69.2018.8.13.0074

Documentos (1)

📄 259f9a4fde6262c694cb1e6285928a78e615b14b411cb5e9d8628a3882a1b0d3.pdf#imovel=1475993 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 37.587,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.