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Imóvel rural#1476002

Sem arrematante Retornado

Piranguinho/mg — terreno rural com 93.96 hectares na fazenda ribeirão vermelho fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Olegário Maciel, Piranguinho, MG, 37508000

Lance mínimo

R$ 6.948.113,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.948.113,25

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

93 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 73.948/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Terreno rural com 93.96 hectares em Piranguinho, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um terreno rural com 93.96 hectares, localizado na Fazenda Ribeirão Vermelho, no distrito de Olegário Maciel, município de Piranguinho/MG. O imóvel possui benfeitorias, incluindo uma casa sede com aproximadamente 400m² de construção, piscina, energia elétrica e internet, além de 15 casas de colonos, tulha de café, curral, cocheira, paiol e canil. O terreno conta ainda com nascente de água, lagos e faz divisa com o Rio Sapucaí. A propriedade é bem localizada, cortada pela BR-459, com acesso por estrada asfaltada. Avaliado em R$16.250.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1476002 · Ref. Hasta H1476002

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Olegário Maciel, Piranguinho, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.803 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.948.113,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 347.405,66

ITBI (3%)R$ 208.443,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 104.221,70

Custo total estimadoR$ 7.608.184,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Piranguinho/MG.

Dados processuais

Número do processo0008312-64.2014.8.13.0089

Documentos (1)

📄 7f78b74c93d99f7770e511f6912a8afc77616cd3cc7c54338752841deef21f76.pdf#imovel=1476002 — 134 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.948.113,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.