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Casa#148181

Casa em bragança paulista/sp

📍 Condomínio Residencial Vila América Resort, Bragança Paulista, SP, 12902-162

Lance mínimo36% OFF

R$ 1.769.821,81

AvaliaçãoR$ 2.777.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 501.945,21 (confiança baixa)

Lance atualR$ 1.666.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

780 m² total549 m² úteis4 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.224/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 dias)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Casa em Bragança Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Vila América Resort, na Rua Resedal, 101, LT 07, QD A, em Bragança Paulista, SP. A casa possui 5 quartos e 6 vagas de garagem. O valor de avaliação é de R$ 2.777.000,00, com um valor de venda de R$ 1.769.821,81, representando um desconto de 36,27%. O imóvel permite financiamento e não há cobrança de comissão de leiloeiro. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/148181 · Ref. Hasta H148181

Localização

📍 Condomínio Residencial Vila América Resort, Bragança Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.28 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 176.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 512.584 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.769.821,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 88.491,09

ITBI (3%)R$ 53.094,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 26.547,33

Custo total estimadoR$ 1.937.954,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em Bragança Paulista/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (4)

📄 visualizar.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 baixar.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 b17fdecb-c007-4aaf-adf1-9e1838e9b6d3.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 c26cd0f1884ec80e26883116565620aae90c22a4e71960a1799681c92df70f15.pdf#imovel=148181Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.769.821,81 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.