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Apartamento#148208

Apartamento - área privativa: 48,4 m²com 1 qt(s), 1 banheiro(s), 1 vaga na garagem - localizado(a): rua edson miranda junior, n. 145, apto. 103, porto, res mi porto belo - muriae/mg - cep: 36889212 - n° iptu: 1021900050008 - matrícula: 58034 - oficio: 1

📍 Porto, Muriaé, MG

Lance mínimo

R$ 136.000,00

AvaliaçãoR$ 136.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 92.190,38 (confiança baixa)

Lance atualR$ 120.162,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

48 m² úteis1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPorto Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.810/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 164 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Muriaé, Minas Gerais. Descrição: Apartamento com área privativa de 48,4 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga na garagem. Localizado na Rua Edson Miranda Junior, nº 145, Apto. 103, no Residencial Mi Porto Belo, em Muriaé/MG. O imóvel está registrado sob o número de IPTU 1021900050008. A forma de pagamento aceita é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/148208 · Ref. Hasta H148208

Localização

📍 Porto, Muriaé, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 104.108 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 841.693 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 136.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.800,00

ITBI (3%)R$ 4.080,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.040,00

Custo total estimadoR$ 148.920,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Muriaé/MG.

Documentos (3)

📄 ver-edital.pdf — 999 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 999 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.