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Apartamento #148208

Apartamento - área privativa: 48,4 m²com 1 qt(s), 1 banheiro(s), 1 vaga na garagem - localizado(a): rua edson miranda junior, n. 145, apto. 103, porto, res mi porto belo - muriae/mg - cep: 36889212 - n° iptu: 1021900050008 - matrícula: 58034 - oficio: 1

📍 Porto, Muriaé, MG

Lance mínimo

R$ 136.000,00

AvaliaçãoR$ 136.000,00

Lance atualR$ 120.162,22

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

48 m² úteis1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPorto Leilões

Localização

📍 Porto, Muriaé, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.810/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 104.108 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 841.693 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Muriaé, Minas Gerais. Descrição: Apartamento com área privativa de 48,4 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga na garagem. Localizado na Rua Edson Miranda Junior, nº 145, Apto. 103, no Residencial Mi Porto Belo, em Muriaé/MG. O imóvel está registrado sob o número de IPTU 1021900050008. A forma de pagamento aceita é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (2)

📄 ver-edital.pdf — 999 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar