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Casa#1489349

Casa e terreno em avaré

📍 Centro, Avaré, SP, 18700-050

Lance mínimo

R$ 131.474,47

AvaliaçãoR$ 131.474,47

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 468.977,92 — 71% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 78.884,68

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

128 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIrani Flores

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.027/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Avaré, São Paulo. Descrição: Imóvel com 98,83 m² de área construída e terreno de 128,00 m², localizado na Rua Sergipe, n° 269, bairro Vila Martins I, Avaré/SP. A edificação é um sobrado geminado com dois pavimentos, construído em alvenaria, com tijolos comuns e blocos, forro de laje pré, piso cerâmica e lajota, e cobertura com telhas de fibrocimento. O imóvel possui 30 anos de idade aparente e está em bom estado de conservação. Nas proximidades, há residências, pequeno comércio, templo religioso, e infraestrutura básica como água, esgoto e energia elétrica. A avaliação do imóvel é de R$ 131.474,47 (abril/2019).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1489349 · Ref. Hasta H1489349

Localização

📍 Centro, Avaré, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.805 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.213 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.474,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.573,72

ITBI (3%)R$ 3.944,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.972,12

Custo total estimadoR$ 143.964,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Avaré/SP, com desconto médio de 28% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001817-04.2003.8.26.0420

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 131.474,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.