Casa em Avaré/SP

📍 Vila Martins I e terreno designado como Gleba D, Avaré, SP, 18700-050

Lance mínimo

R$ 131.474,47

AvaliaçãoR$ 131.474,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 78.884,68

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 123 dias)

Descrição

Casa com 98,83 m² de área construída e terreno (leilão de 50% da propriedade), na Rua Sergipe, n° 269, bairro Vila Martins I e terreno designado como Gleba D, fazendo frente para a Rua Sergipe, onde mede 5,00 metros, segue pelo lado direito de quem olha dessa rua para o imóvel confrontando com a Gleba C, na extensão de 4,00 metros deflete à direita, na confrontação com a Gleba C, na extensão de 1,00 metro, deflete à esquerda na confrontação com a gleba C, na extensão de 14,00 metros, deflete à esquerda na confrontação com a gleba C, na extensão de 3,00 metros, deflete à direita, na confrontação com a gleba C, na extensão de 8,00 metros, deflete à esquerda, na confrontação com a Gleba E, na extensão 3,00 metros, deflete à esquerda na confrontação com os lotes 04 e 09, na extensão de 26,00 metros, atingindo o ponto inicial, encerrando uma área territorial de 128,00 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação que o terreno em questão é um meio lote, que foi desmembrado de outro de maior porção, com uma área total de 128,00 metros quadrados. Encontra-se edificado sobre o terreno de um imóvel tipo sobrado geminado com dois pavimentos, contendo uma área total de 94,83 metros quadrados. Imóvel de padrão popular tipo sobrado geminado, edificado em alvenaria, sendo tijolos comuns e blocos com reboco interno e externo e pintura látex, forro de laje pré e piso cerâmica e lajota, cobertura com telhas de fibrocimento tipo calhetão, com todos os seus cômodos e dependências, contendo uma área física construída de 94,83 metros quadrados e seu respectivo terreno que contém uma área total de 128,00 metros quadrados. A edificação conta com uma idade aparente de 30 anos e encontra-se em bom estado de conservação. Em um raio de 200 metros encontramos: residências, pequeno comércio, templo religioso, fácil acesso, segurança, saúde, lazer, ruas pavimentadas, infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica), galerias de águas pluviais, possibilidade de desenvolvimento legal sem restrições para uso do solo. Imóvel Residencial situado na Rua Sergipe, n° 269, bairro Vila Martins I, município de Avaré/SP. Matrícula: 36.519 do CRI de Avaré. Ônus: Av. 09. Penhora 50% nos autos do processo n° 926/2003. Avaliação R$ 131.474,47 (abril/2019)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/504128 · Ref. Hasta H504128

Localização

📍 Vila Martins I e terreno designado como Gleba D, Avaré, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.805 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.213 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.474,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.573,72

ITBI (3%)R$ 3.944,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.972,12

Custo total estimadoR$ 143.964,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Avaré/SP, com desconto médio de 28% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001817-04.2003.8.26.0420

Documentos (9)

📄 IPTU — 20 KBDebitos⬇📄 IPTU — 20 KBDebitos⬇📄 iptu.pdf — 20 KBDocumento⬇📄 Ver Edital — 17 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 46 KBEdital⬇📄 EDITAL — 46 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 17 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 54 KBEdital⬇📄 EDITAL — 46 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 131.474,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.