Fazenda c/ 139.87.37 hectares - corumbaíba/go

📍 Vila Amorim, Corumbaíba, GO

Lance mínimo

R$ 4.500.000,00

AvaliaçãoR$ 4.500.000,00

Lance atualR$ 2.250.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

139 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 32.173/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 158 dias)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Imóvel em Corumbaíba, Goiás. Descrição: Fazenda com área de 139,87 hectares, localizada na Fazenda "Serra Negra", à margem do córrego Serra Negra, em Corumbaíba/GO. A propriedade conta com uma casa residencial coberta de telhas, rego d'água, quintal plantado e cercas de arame nas divisas e subdivisões de pastos. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/149005 · Ref. Hasta H149005

Localização

📍 Vila Amorim, Corumbaíba, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.164 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.864 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 225.000,00

ITBI (3%)R$ 135.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 67.500,00

Custo total estimadoR$ 4.927.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Corumbaíba/GO.

Dados processuais

Número do processo5184993-35.2018.8.09.0035

Documentos (2)

📄 outroOutro⬇📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.