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Apartamento#1496740

Sem arrematante Retornado

Lote 1 - sp - atibaia - bairro das brotas | apartamento - 45m²

📍 Brotas, Atibaia, SP, 12951-501

Lance mínimo

R$ 158.737,79

AvaliaçãoR$ 158.267,44

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 238.644,45 — 33% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 111.116,45

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Atibaia.

Lance mínimo por m²R$ 3.528/m²

m² típico em AtibaiaR$ 5.303/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Atibaia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro das Brotas, em Atibaia, com área privativa de 45,570 m² e área total de 126,722 m². O apartamento nº 31 está situado no 3º andar da Torre 10 do Condomínio Residencial Jerônimo de Camargo V. Composição do imóvel inclui sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e área de circulação. A região conta com infraestrutura de comércio, serviços, saúde e educação, além de opções de lazer e turismo. O valor de avaliação atualizado é de R$ 158.737,79.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1496740 · Ref. Hasta H1496740

Localização

📍 Brotas, Atibaia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 158.737,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.936,89

ITBI (3%)R$ 4.762,13

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.381,07

Custo total estimadoR$ 173.817,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 118 imóveis em leilão à venda agora em Atibaia/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1008192-91.2019.8.26.0048

Documentos (9)

📄 Avaliação.pdf — 662 KBAvaliação⬇📄 Débito exequendo.pdf — 65 KBDebitos⬇📄 Edital — 378 KBEdital⬇📄 Edital — 164 KBEdital⬇📄 Edital — 162 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 164 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 164 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 518 KBMatrícula⬇📄 Matrícula 119.279.pdf — 518 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 158.737,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.