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Apartamento#2140652

Apartamento com 45,57m² de área privativa | atibaia/sp

📍 Caetetuba, Atibaia, SP, 12951-501

Lance mínimo

R$ 134.747,25

AvaliaçãoR$ 134.747,25

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

147529 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão02/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1/m²

m² típico em AtibaiaR$ 8.108/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Atibaia, São Paulo. Descrição: Apartamento com 45,57m² de área privativa, situado no 3° andar da Torre 04 do Condomínio Residencial Jerônimo de Camargo III, localizado na Estrada Municipal Nossa Senhora das Brotas, nº 1.555, Bairro de Caetetuba, Atibaia-SP. O imóvel possui 02 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e área de circulação. A área comum total é de 101,959 m² e a área total é de 147,529 m². O condomínio está edificado em um terreno de 34.927,01 m². Avaliação prevista para fevereiro de 2025 é de R$ 125.318,91.

Localização

📍 Caetetuba, Atibaia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 134.747,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.737,36

ITBI (3%)R$ 4.042,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.021,21

Custo total estimadoR$ 147.548,24

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Atibaia/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1003956-23.2024.8.26.0048

Vara3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Atibaia – SP Juiz(a) Dr

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 208 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 134.747,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Caetetuba, em Atibaia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.