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Terreno#1499978
Terreno com 2,1 hec. com benfeitorias

Terreno em Palmitos/SC

Anúncio: Terreno com 2,1 hec. com benfeitorias
📍 Palmitos, SC, 89887000
Lance mínimo
R$ 514.037,10
AvaliaçãoR$ 514.037,10
Lance mínimo (2ª praça)R$ 257.100,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026
2º leilão25/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroOeste Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel registrado na matrícula n° 12.099 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palmitos/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: PARTE DA PARTE CENTRAL DO LOTE RURAL nº (107) com a área de VINTE E UM MIL METROS QUADRADOS (21.000,00m²) constante de um galpão industrial, um pavimento, coberto com telhas de barro, medindo 66,00m² em alvenaria, situado na Segunda Seção Ilha redonda, neste Primeiro Distrito do Município e Comarca de Palmitos, Estado de Santa Catarina, CONFRONTA: DO: ao NORTE, com parte do mesmo lote rural nº 107 de Benno Mahl e outros ou quem de direito; ao SUL, com parte do mesmo lote rural nº 107 de Benno Mahl e outros ou quem de direito; ao LESTE, com parte do lote rural nº 115 de Leandro Luiz Mahl ou quem de direito; ao OESTE, com parte do mesmo lote rural nº 107 de Benno Mahl e outros ou quem de direito. Ônus : R.3-12.099 – HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU: constituída em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Oeste Catarinense –SICOOB OESTECREDI; R.4-12.099 – HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU: constituída em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Oeste Catarinense – SICOOB OESTECREDI; R.5-12.099 – HIPOTECA CEDULAR DE TERCEIRO GRAU: constituída em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Oeste Catarinense – SICOOB OESTECREDI; R.6-12.099 – HIPOTECA CEDULAR DE QUARTO GRAU: constituída em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Oeste Catarinense – SICOOB OESTECREDI; R.9-12.099 – HIPOTECA CEDULAR: constituída em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Alto Uruguai – SICREDI ALTO URUGUAI RS/SC/MG; R.11-12.099 – HIPOTECA CEDULAR: constituída em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Alto Uruguai – SICREDI ALTO URUGUAI RS/SC/MG; R.12-12.099 – HIPOTECA CEDULAR DE SÉTIMO GRAU: constituída em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Oeste Catarinense – SICOOB OESTECREDI; AV.20-12.099 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: decorrente dos autos nº 5008682-33.2023.8.24.0930, em trâmite perante a Unidade Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina. Edificações: uma edificação em alvenaria destinada à residência, medindo aproximadamente 80m² e um galpão industrial em alvenaria, medindo aproximadamente 66m². Avaliado em 07/2024 em R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais) e atualizado monetariamente em 09/2026 para R$ 514.037,10 (quinhentos e quatorze mil, trinta e sete reais com dez centavos). Lance inicial 1° LEILÃO R$ 514.037,10 (quinhentos e quatorze mil, trinta e sete reais com dez centavos). Em não havendo licitantes no 1° LEILÃO, Lance inicial 2° LEILÃO R$ 257.100,00 (duzentos e cinquenta e sete mil e cem reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1499978 · Ref. Hasta H1499978

Localização

📍 Palmitos, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 15.626 pessoas (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 40.78 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 351.051 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.75 % (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 44.51 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 514.037,10
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.701,85
ITBI (3%)R$ 15.421,11
Escritura e registro (1,5%)R$ 7.710,56
Custo total estimadoR$ 562.870,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Palmitos/SC.

Dados processuais

Número do processo5008682-33.2023.8.24.0930

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 514.037,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados