Lot cidade jardins

📍 Areia Branca, Cururupu, MA

Lance mínimo-67% OFF

R$ 68.444,03

AvaliaçãoR$ 119.400,00

Lance atualR$ 137.051,98

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

65 m² total65 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Localização

📍 Areia Branca, Cururupu, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.046/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 134 dias)

Score de oportunidade31/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 68.444,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.422,20

ITBI (3%)R$ 2.053,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.026,66

Custo total estimadoR$ 74.946,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Cururupu/MA, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.558 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.256 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Cururupu, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado no bairro Areia Branca, em Cururupu, Maranhão. A casa possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço.

Documentos (1)

📄 32157729a365ff7ced58ed4f58a6e6784e3f00d52789fd6271c4769cab1fe8c3.pdf#imovel=150500 — 807 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 68.444,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Areia Branca, em Cururupu/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar