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Casa#2519020
Casa com Terreno 126m² | Cururupu-MA | Areia Branca

Casa com Terreno 126m² | Cururupu-MA | Areia Branca

📍 Areia Branca, Cururupu, MA
Lance mínimo
R$ 62.472,50
AvaliaçãoR$ 124,94
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

126 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 496/m²
Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa com Terreno 126m² | Cururupu-MA | Areia Branca Casa com Terreno 126m² | Cururupu-MA | Areia Branca Endereço: Rua Projetada 03, n° 64, Areia Branca, Cururupu/MA, CEP 65268-000. Domínio de propriedade plena sobre terreno desmembrado de área maior, localizado na Rua Projetada 03, N° 064, acesso pela Rodovia Governador Antônio Dino - Setor Ponta D'Areia, Bairro Areia Branca, nesta Cidade de Cururupu, Estado do Maranhão, com as seguintes descrições geométricas limites e área: LOTE N° 64: M-01, Frente ao Norte, com início do M-01 limitando-se com a Rua Projetada 03, medindo 7,00m. Prosseguindo chega-se ao M-02. M-02, Lateral Esquerda ao Oeste, limitando-se com o Lote 65, medindo 18,00m. Prosseguindo chega-se ao M-03. M-03, Fundo ao Sul limitando-se com a Rua Projetada 04, medindo 7,00m. Prosseguindo chega-se ao M-04. M-04 Lateral Direita ao Leste limitando-se com o Lote 63, medindo 18,00m. Prosseguindo chega-se ao M-01. Marco inicial deste perímetro. Totalizando uma área de 126,00m², melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 1.877 do Cartório Extrajudicial 1° Ofício de Cururupu/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 000047. Código do Imóvel: 11846 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel possui área não averbada de 8,78 m². (A SOLD e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções). Caberá ao comprador a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. 4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 124,945.00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. 202603748 Black Friday Poupex

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2519020 · Ref. Hasta H2519020

Localização

📍 Areia Branca, Cururupu, MA

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 31.558 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 25.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 8.76 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.256 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 85.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 62.472,50
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.123,62
ITBI (3%)R$ 1.874,17
Escritura e registro (1,5%)R$ 937,09
Custo total estimadoR$ 68.407,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Cururupu/MA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Areia Branca (Cururupu/MA) há 7 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraBlack Friday Poupex

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 62.472,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Areia Branca, em Cururupu/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados