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Terreno urbano em campinas/sp
Terreno #1505689

Terreno urbano em campinas/sp

📍 Jardim Santa Rosa, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 222.677,77
AvaliaçãoR$ 222.677,77
Lance mínimo (2ª praça)R$ 178.142,22
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
276 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Jardim Santa Rosa, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 807/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 276m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no Jardim Sul América, em Campinas/SP, designado por Lote 27 da Quadra “K”. O imóvel possui medidas de 12,00m de frente para a Avenida Thereza Conaggin Lot, com 23,50m à direita e 22,50m à esquerda, totalizando uma área de 276,00m². O valor de avaliação é de R$ 223.438,00, com IPTU de R$ 7.852,55. O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação. As imagens do imóvel são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Dados processuais

Número do processo0010498-70.2024.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 110 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 354 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 222.677,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim Santa Rosa, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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