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Terreno#1505814
Imóvel 411m² - avaré

Imóvel 411m² - avaré

📍 Centro, Avaré, SP
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 397.348,65
AvaliaçãoR$ 794.697,31
1ª praça (encerrada)R$ 794.697,31
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

411 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/10/2026
2º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWSP Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.934/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 411m² localizado em Avaré, São Paulo. Descrição: Imóvel situado à Rua Sérgio Bernardino, nº 1.191, centro, Avaré/SP, com uma área total de 411,00m², sendo 244,10m² de área construída. O terreno é composto por duas áreas unificadas, com descrições detalhadas de confrontações e medidas. A avaliação do imóvel é de R$ 711.149,55 (março/2024), que será atualizada até a data do leilão. Não há débito de IPTU registrado na Prefeitura da Estância Turística de Avaré/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1505814 · Ref. Hasta H1505814

Localização

📍 Centro, Avaré, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 92.805 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 76.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 31.77 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.213 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 794.697,31
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.734,87
ITBI (3%)R$ 23.840,92
Escritura e registro (1,5%)R$ 11.920,46
Custo total estimadoR$ 870.193,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Avaré/SP, com desconto médio de 28% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001373-63.2019.8.26.0073

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 397.348,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Centro, em Avaré/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Sitewspleiloes.com.br
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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