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Terreno#2124189

Terreno 1.020 m² (lt. 30 da qd. 16) - loteamento vivenda do solemar - avaré - sp

📍 Avaré, SP

Lance mínimo

R$ 91.820,90

AvaliaçãoR$ 91.820,90

Lance mínimo (2ª praça)R$ 55.092,54

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1020 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 90/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 1.020 m² em Avaré, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no loteamento Vivenda do Solemar, em Avaré, São Paulo, com área total de 1.020 m². O lote nº 30 da quadra nº 16 possui medidas específicas: 28,80 metros de frente para a Rua 16, 56,00 metros de comprimento pelo lado direito, 56,00 metros pelo lado esquerdo e 7,60 metros nos fundos. Não há benfeitorias ou edificações no terreno. O imóvel possui restrições convencionais e está sujeito a penhoras conforme processos judiciais em trâmite.

Localização

📍 Avaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.805 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.213 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 91.820,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.591,05

ITBI (3%)R$ 2.754,63

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.377,31

Custo total estimadoR$ 100.543,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Avaré/SP.

Dados processuais

Número do processo0033585-39.2020.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 131 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 467 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 91.820,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.