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Leilão de cobertura duplex em aquiraz (ce) - lote 03 do edital
Apartamento #1505947

Leilão de cobertura duplex em aquiraz (ce) - lote 03 do edital

📍 Porto das Dunas, Aquiraz, CE
Lance mínimo
R$ 651.495,72
AvaliaçãoR$ 651.495,72
Lance mínimo (2ª praça)R$ 325.747,86
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Localização

📍 Porto das Dunas, Aquiraz, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AquirazR$ 10.054/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Cobertura duplex com 136m² em Aquiraz, Ceará. Descrição: Imóvel em leilão, localizado no Bairro Distrito Sede, Aquiraz/CE, com 136m² de área privativa. A cobertura duplex está situada na Avenida Estrela do Mar, no Condomínio Beverly Hills Residence, ocupando os 2º e 3º pavimentos. O leilão é realizado por determinação da 20ª Vara Cível - Foro de Fortaleza. O valor de avaliação é de R$ 651.495,72, com lance mínimo de R$ 325.747,86. O imóvel possui débitos condominiais e tributários que serão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda exigem pagamento à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O arrematante deve estar ciente das obrigações e condições estabelecidas no edital.

Dados processuais

Número do processo0244364-96.2021.8.06.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 409 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 409 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 651.495,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Porto das Dunas, em Aquiraz/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO
Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…
SituaçãoREGULAR
Matrícula1070
Cidade/UFSP
Telefone(11) 93207-1308
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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