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Apartamento#2569463

Apartamento 110 m² em Porto das Dunas, Aquiraz/CE

Anúncio: Imóveis residenciais e rurais | alienação fiduciária | bb adm de consórcios | bb11

📍 Porto das Dunas, Aquiraz, CE, 61700000

Lance mínimo

R$ 672.229,26

AvaliaçãoR$ 672.229,26

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.018.223,96 — 33% abaixo

Lance mínimo (2ª praça)R$ 349.764,93

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

110 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 34% abaixo do m² típico de Aquiraz.

Lance mínimo por m²R$ 6.111/m²

m² típico em AquirazR$ 9.218/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Apartamento em Porto das Dunas, Aquiraz, Ceará. Descrição: Imóvel do tipo apartamento, localizado no empreendimento Beverly Hills, com área privativa de 68m². O apartamento está situado no 1º pavimento do Bloco 03 e possui uma área total de 110,01m², incluindo área comum. O imóvel conta com direito a uma vaga de estacionamento. A propriedade está inserida em um terreno de 16.498m², localizado na Avenida Estrela do Mar, 2900, em Aquiraz, Ceará.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2569463 · Ref. Hasta H2569463

Localização

📍 Porto das Dunas, Aquiraz, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 672.229,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.611,46

ITBI (3%)R$ 20.166,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.083,44

Custo total estimadoR$ 736.091,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 57 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Porto das Dunas (Aquiraz/CE) há 7 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 200.460,22.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 672.229,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Porto das Dunas, em Aquiraz/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.