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Apartamento#2504870

Apartamento nº 109-c, do ed. ocean riviera, em aquiraz/ce.

📍 Aquiraz, CE

Lance mínimo

R$ 136.282,40

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 963.287,27 — 85% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

104 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Aquiraz.

Lance mínimo por m²R$ 1.304/m²

m² típico em AquirazR$ 9.218/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Aquiraz, Ceará. Descrição: O apartamento nº 109, do bloco C, tipo 1, do Edifício Ocean Riviera, possui uma área privativa de 35,81m² e uma área comum de 57,44m², totalizando 104,50m². Inclui uma vaga de garagem de nº 230, com 11,25m². O imóvel é composto por uma cozinha/quarto integrado, um banheiro e uma varanda, além de laje técnica. O empreendimento conta com três blocos, sendo os blocos A e B de unidades residenciais e o bloco C de unidades do tipo “apart-hotel” com características residenciais. O local oferece diversas comodidades, como guarita, portaria, áreas de lazer, piscina, quadra poliesportiva e um bloco de serviços. O imóvel está em construção, com previsão de conclusão para dezembro de 2029.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504870 · Ref. Hasta H2504870

Localização

📍 Aquiraz, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 136.282,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.814,12

ITBI (3%)R$ 4.088,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.044,24

Custo total estimadoR$ 149.229,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 57 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.282,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.