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Apartamento#1506130

Direitos sobre apartamento 49 m² (01 vaga) - jardim tatiana - votorantim - sp

📍 Jardim Tatiana, Votorantim, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 84.176,31

AvaliaçãoR$ 168.352,62

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 55.070,00 (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 168.352,62

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

55 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 206% acima do m² típico de Votorantim.

Lance mínimo por m²R$ 3.057/m²

m² típico em VotorantimR$ 1.000/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento de 49m² em Votorantim, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um apartamento de 49 m², localizado no Jardim Tatiana, Votorantim, SP. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado no térreo do Bloco 08 do Edifício Fernão Dias Paes, parte do condomínio Veredas dos Bandeirantes. A área total do apartamento é de 55,07 m², incluindo a área comum. O imóvel está sujeito a débitos fiduciários e taxas condominiais, com prioridade de pagamento estabelecida conforme a legislação vigente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506130 · Ref. Hasta H1506130

Localização

📍 Jardim Tatiana, Votorantim, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.923 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 694.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 184.186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 168.352,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.417,63

ITBI (3%)R$ 5.050,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.525,29

Custo total estimadoR$ 184.346,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Votorantim/SP, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1003014-52.2025.8.26.0663

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 129 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 129 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 693 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 84.176,31. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Tatiana, em Votorantim/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.