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Box de estacionamento nº 48
Imóvel comercial #1506409

Box de estacionamento nº 48

📍 Independência, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOSÉ LUIS PARDO SANTAYANA CARDOSO

Localização

📍 Independência, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com fração ideal de terreno em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é uma fração ideal de 0,001333 do terreno de forma irregular, onde existe uma casa que será preservada por determinação da municipalidade. O terreno mede 8,61m de frente ao norte na Avenida Independência, com divisas que somam extensões variadas, incluindo 136,27m a leste, 20,90m ao sul e 79,34m em direção sul-norte. O imóvel também possui quebras em ângulo reto, totalizando 66,00m e 15,02m em direções leste-oeste e oeste-leste, respectivamente. A fração corresponde ao Estacionamento Comercial 48, localizado no 4º subsolo do Edifício Piazza Navona Flat Service, com avaliação de R$ 40.000,00.

Documentos (1)

📄 4ca5d94e419ca5cb86e5820992509dc5fb4cbdcbedd4e7f95b3852cace0fbbe5.pdf#imovel=1506409Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Independência, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOSÉ LUIS PARDO SANTAYANA CARDOSO
Site do leiloeiro oficial de Porto Alegre/RS - JOSÉ LUIS PARDO SANTAYANA CARDOSO - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o…
SituaçãoREGULAR
Matrícula201
Cidade/UFRS
Telefone51 30295797 51 982060728 51 982060720
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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