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Casa#1506764

Casa 176 m² em Pioneiros Catarinenses, Cascavel/PR

Anúncio: Imóvel: sobrado no bairro pioneiros catarinense

📍 Pioneiros Catarinenses, Cascavel, PR, 85805560

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 598.772,76

AvaliaçãoR$ 997.954,60

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.102.062,50 — 9% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 997.954,60

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

176 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMARIA CLARICE DE OLIVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 9% abaixo do m² típico de Pioneiros Catarinenses.

Lance mínimo por m²R$ 5.660/m²

m² típico em Pioneiros CatarinensesR$ 6.250/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Sobrado no bairro Pioneiros Catarinense, Cascavel, Paraná. Descrição: Imóvel sobrado localizado no Condomínio Residencial Morro Alto, com área total de 176,33m², sendo 176,23m² de área privativa. O sobrado está situado na Rua Teodoro Nardi, 293, e possui direito de uso de uma área de jardim e uma área de quintal. O imóvel está registrado sob a matrícula n. 43.555 do 2º SRI de Cascavel/PR.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506764 · Ref. Hasta H1506764

Localização

📍 Pioneiros Catarinenses, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 997.954,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.897,73

ITBI (3%)R$ 29.938,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.969,32

Custo total estimadoR$ 1.092.760,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Pioneiros Catarinenses (Cascavel/PR) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 755.590,17.

Dados processuais

Número do processo0039619-52.2020.8.16.0021

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 85 KBEdital⬇📄 edital 0039619-52.2020.8.16.0021.pdf — 85 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 PDF Doc.01Matricula43.555.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 598.772,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Pioneiros Catarinenses, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.