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Casa#1506778

Imóvel residencial no condomínio gran royalle em pouso alegre/mg

📍 Pouso Alegre, MG

Lance mínimo50% OFF

R$ 950.000,00

AvaliaçãoR$ 1.900.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.186.030,14 — 70% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

619 m² total6 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Pouso Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 1.535/m²

m² típico em Pouso AlegreR$ 5.147/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade81/100

Descrição

Imóvel residencial no condomínio Gran Royalle em Pouso Alegre, Minas Gerais. Descrição: Imóvel residencial situado à Alameda das Amoreiras, nº 380, no condomínio Gran Royalle, em Pouso Alegre/MG, com área de terreno medindo 619,00m² e área construída de 480,00m². O imóvel possui construção não averbada, composta de 02 pavimentos, forrado de laje e coberto com telhado (telhas de concreto), piso em porcelanato e janela em vidro temperado. Contendo no 1º pavimento: 02 garagens para 1 carro cada, 01 sala, 02 quartos, 01 escritório, banheiro social e cozinha; nos fundos, uma área de lazer fechada em alvenaria, coberta com portas de vidro, com churrasqueira e banheiro. No 2º pavimento: 01 sala, banheiro, 03 quartos, 01 suíte com acesso a uma varanda na parte frontal do imóvel; mais uma área de lavanderia nos fundos, no mesmo piso, coberta em parte, localizada na porção superior da área de lazer e com acesso por esta. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506778 · Ref. Hasta H1506778

Localização

📍 Pouso Alegre, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 152.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 950.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 47.500,00

ITBI (3%)R$ 28.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.250,00

Custo total estimadoR$ 1.040.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 75 imóveis em leilão à venda agora em Pouso Alegre/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Ver as 6 unidades do condomínio Gran Royalle em leilão →

Dados processuais

Número do processo0011121-24.2019.5.03.0075

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 950.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.