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Casa, 2 quartos, a.c 48,72m², jardim guanabara iii, goiânia/go
Casa #1507565

Casa, 2 quartos, a.c 48,72m², jardim guanabara iii, goiânia/go

📍 Jardim Guanabara III, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 335.720,36
AvaliaçãoR$ 335.720,36
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.794.950,00 — 87% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 235.004,25
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
558 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
2º leilão01/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Jardim Guanabara III, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 601/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 48,72m² em Jardim Guanabara III, Goiânia, GO. Descrição: Uma casa residencial geminada contendo sala de estar/jantar, 02 quartos, banheiro, lavabo, cozinha e área de serviço. A área construída é de 48,72m², com uma fração ideal de 63,40%, correspondente a 354,38m² de terreno. O imóvel está situado no Conjunto Habitacional Jardim Guanabara III, com um total de 558,99m² de área de terreno.

Dados processuais

Número do processo1002929-74.2023.8.26.0004

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 304 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 335.720,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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