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Terreno#1507606

1.0 - direitos do terreno área total 162m² - jd gonzaga - são carlos/sp

📍 Jardim Pacaembu, São Carlos, SP, 13572275

Lance mínimo

R$ 34.946,88

AvaliaçãoR$ 34.946,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 17.473,44

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

162 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 216/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 162m² localizado em São Carlos, São Paulo. Descrição: O imóvel refere-se a um terreno de 162m², situado no Jardim Gonzaga, em São Carlos/SP. O terreno é descrito como sem benfeitorias e está constituído do LOTE 06 da QUADRA J do loteamento "JARDIM GONZAGA". As medidas do terreno são: 3,20 metros de frente para a Travessa Cinco, 21,00 metros à direita confrontando com o lote 05, 15,30 metros à esquerda confrontando com o alinhamento da Travessa Seis, e 8,00 metros aos fundos confrontando com o lote 07. O imóvel possui uma construção em alvenaria com 2 cômodos e uma área de serviço, porém sem laje ou forro de cobertura. Há ônus registrado na matrícula, incluindo uma penhora e débitos de IPTU em aberto. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av.01 – presente demanda. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 5.619,67 referente aos débitos de IPTU. OBS: na matrícula imóvel consta em nome da terceira PROHAB São Carlos - Progresso e Habitação de São Carlos SA.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507606 · Ref. Hasta H1507606

Localização

📍 Jardim Pacaembu, São Carlos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 34.946,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.747,34

ITBI (3%)R$ 1.048,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 524,20

Custo total estimadoR$ 38.266,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 252 imóveis em leilão à venda agora em São Carlos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1010990-86.2020.8.26.0566

Documentos (6)

📄 fd38a8df266da1ce48bc7e62aaaea29a.pdfEdital⬇📄 6c487a1d9436b12ed21a9837dad4c176.pdfMatrícula⬇📄 1db0381cdac04275fc9f19d2cf59c083f73801c4ccad1761d2904e95f11a71b4.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 33 KBEdital⬇📄 4edae7f78f0fc0fee0ea2d78bbcf49c2d05944c530e15411b88d5cbc3bef2691.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 301 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 34.946,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.