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Terreno#1507634

Leilão direitos sobre terreno - condomínio em itatiba/sp - judicial

📍 Itapema, Itatiba, SP

Lance mínimo

R$ 488.216,73

AvaliaçãoR$ 483.276,49

Lance mínimo (2ª praça)R$ 389.327,54

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 25% abaixo do m² típico de Itatiba.

Lance mínimo por m²R$ 488/m²

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel em Itatiba, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre um terreno localizado no Residencial Paradiso, Rodovia Romildo Prado, Bairro Itapema, Itatiba/SP. O terreno possui uma área total de 1.000,00m², medindo 20,00m de frente e 50,00m de fundo. Inclui uma área non aedificandi de 60,00m² nos fundos, reservada para passagem de tubulação sanitária. O imóvel está sujeito a ônus registrados, incluindo alienação fiduciária e débitos tributários e condominiais. O leilão é judicial, com lance mínimo baseado na avaliação do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507634 · Ref. Hasta H1507634

Localização

📍 Itapema, Itatiba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 488.216,73

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.410,84

ITBI (3%)R$ 14.646,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.323,25

Custo total estimadoR$ 534.597,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Dados processuais

Número do processo0003226-09.2024.8.26.0281

Vara1ª Vara Cível Débito: R$ 23

Documentos (3)

📄 Visualizar — 1.3 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 232 KBDocumento⬇📄 acd912bd30d7d78a0bf049ba9cd8caa252c2771f4da036447411eb4445b45720.pdf#imovel=1507634 — 223 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 488.216,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.