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Apartamento#1507684

Apartamento no 9° andar com 191,455 m² no edifício antares em guarujá/sp

📍 CING, Guarujá, SP, 11421350

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 364.349,21

AvaliaçãoR$ 728.698,43

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.081.186,11 — 32% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 728.698,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

191 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)04/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.806/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento no 9° andar com 191,455 m² no Edifício Antares em Guarujá, SP. Descrição: Imóvel localizado no 9º andar do Edifício Antares, com área privativa de 131,735 m² e área total construída de 191,455 m². O apartamento possui sala ampla para 02 ambientes com sacada, 03 quartos (sendo 01 suíte e outro com sacada), todos com armário embutido, banheiro, copa, cozinha, área de lavanderia e dependência completa de empregada. O imóvel conta com 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas. O prédio oferece piscina, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, portaria 24 horas, zeladoria e serviço de praia. Valor de avaliação é de R$ 728.698,43, com valor de 2º leilão de R$ 364.349,21.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507684 · Ref. Hasta H1507684

Localização

📍 CING, Guarujá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 728.698,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.434,92

ITBI (3%)R$ 21.860,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.930,48

Custo total estimadoR$ 797.924,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 238 imóveis em leilão à venda agora em Guarujá/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1006770-75.2018.8.26.0223

Vara4ª vara cÍvel guaruja Fotos Email X (Twitter) Facebook WhatsApp Instagram Copiar Link Anterior Pr

Documentos (1)

📄 b0b162c1759b6e8f16e501cf45ab6de7126dea3879232748f1e6e8e1915a7d9f.pdf#imovel=1507684 — 1.6 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 364.349,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.