Apartamento 159 m² em pitangueiras, Guarujá/SP
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 251 imóveis em leilão à venda agora em Guarujá/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.
Este imóvel no bairro
Em pitangueiras (Guarujá/SP) há 14 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. O desconto deste lote (40%) é o maior entre os 4 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 187.010,51.
Este anúncio é do empreendimento “Apartamento, Residencial, Pitangueiras”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:
Documentos (1)
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 480.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira
- Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
- Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
- Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
- Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.
⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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