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Terreno#1507782

Terreno com 350m² em cidreira

📍 Praia do Pinhal, Cidreira, RS, 96077-090

Lance mínimo

R$ 18.900,00

AvaliaçãoR$ 30.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 18.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

350 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO ZAGO SZORTYKA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 54/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 350m² em Cidreira, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno urbano localizado na Praia do Pinhal, com área total de 350m². O lote possui 14m de frente e 25m de extensão dos fundos, sem benfeitorias. O terreno é delimitado por outros lotes nas laterais e está situado dentro do quarteirão formado pelas ruas 11, 12, 46 e Avenida P.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507782 · Ref. Hasta H1507782

Localização

📍 Praia do Pinhal, Cidreira, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.071 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 70.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 243.419 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.900,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 945,00

ITBI (3%)R$ 567,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 283,50

Custo total estimadoR$ 20.695,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Cidreira/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Praia do Pinhal (Cidreira/RS) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 18.000,00.

Dados processuais

Número do processo0021052-05.2024.5.04.0251

Vara51 Vara Judicial Não Informado Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte Ex

Documentos (2)

📄 Visualizar — 121 KBEdital⬇📄 Visualizar — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Praia do Pinhal, em Cidreira/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.