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Terreno#1507957

1.0 - direitos do terreno área total 374,40m² - jd green park residence - sumaré/sp

📍 Jardim Green Park Residence, Sumaré, SP, 13186-696

Lance mínimo

R$ 453.836,01

AvaliaçãoR$ 453.836,01

Lance mínimo (2ª praça)R$ 317.685,21

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

374 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.212/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 374,40m² localizado em Sumaré, São Paulo. Descrição: O imóvel refere-se aos direitos sobre um terreno de matrícula nº 101.599, situado no Jardim Green Park Residence, em Hortolândia, São Paulo. O lote possui uma área total de 374,40m², com dimensões de 14,40 metros de frente e 26,00 metros de profundidade. O condomínio é de padrão de classe média alta, com ocupação acima de 75% e em bom estado de conservação. O imóvel apresenta ônus, incluindo penhora e alienação fiduciária, além de débitos de IPTU em aberto. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av. 11 – proc: 10012181420188260035 – Vara Única da Comarca de Águas de Lindóia/SP; Av.10 – presente ação. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.08 – em favor de Bradesco Administradora de Cnsórcios LTDA. Em consulta a Prefeitura Municipal consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 8.928,88 referente ao ano de 2026 e R$ 174.146,37 em divida ativa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507957 · Ref. Hasta H1507957

Localização

📍 Jardim Green Park Residence, Sumaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 453.836,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.691,80

ITBI (3%)R$ 13.615,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.807,54

Custo total estimadoR$ 496.950,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 161 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Green Park Residence (Sumaré/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0011965-79.2014.8.26.0229

Vara1ª VARA CÍVEL - Hortolândia Abertura em 22/09/2026 Agora: 20/10/26 02:48:36 Descrição do Lote: OS

Documentos (9)

📄 766fda1fba4e6fa49696b0143cbb737d.pdfEdital⬇📄 ab0ad8232dae5fd5fdae4b0da67b579e.pdfLaudo⬇📄 57aedc7623e348d3010a12e295492363.pdfMatrícula⬇📄 Avaliação — 1.3 MBAvaliação⬇📄 763f63b3d3a25f216531639dcd619c1276a9fa4991be881907393fdbd53a1a64.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 208 KBEdital⬇📄 eccfd19888871402289059d7c912bd0e0996fe22b7c160bada00c50941d4f508.pdfLaudo⬇📄 05445baf82429b206a842f0a06c5e92812940c94036c77b4fdc2366ea18f5384.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 663 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 453.836,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.