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Bom despacho/mg - [dos direito reais titulados pelos executados na condição de nu-proprietários, correspondente a fração de 2/7 sobre] casa área 375m². residencial em leilão | mgl leilões
Casa #1508056

Bom despacho/mg - [dos direito reais titulados pelos executados na condição de nu-proprietários, correspondente a fração de 2/7 sobre] casa área 375m². residencial em leilão | mgl leilões

📍 Bom Despacho, MG
Lance mínimo
R$ 55.256,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 55.256,03
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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375 m² total7 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Bom Despacho, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 147/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 375m² em Bom Despacho, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma casa residencial com 07 cômodos e um porão, além de um lote de terreno com área de 375,00 m², situada à Rua Expedicionários, n° 61, em Bom Despacho/MG. O imóvel está registrado na matrícula n° 4.669 do Cartório de Registro de Imóveis de Bom Despacho/MG. Serão leiloados somente os direitos de nua propriedade, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e recomenda-se a visita presencial ao imóvel antes da compra.

Dados processuais

Número do processo0069931-20.2004.8.13.0388

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 55.256,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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