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Apto a.t. 76,268 m² - malinsky, arroio do sal/rs
Apartamento #1508177

Apto a.t. 76,268 m² - malinsky, arroio do sal/rs

📍 Arroio do Sal, RS
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 34.308,53 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
76 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/01/2027
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Arroio do Sal, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.360/m²
m² típico em Arroio do SalR$ 450/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Arroio do Sal, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento nº 09, localizado no Edifício José Weimer Vianna, situado na Rua José Weimer Vianna, nº 43, no município de Arroio do Sal/RS. A unidade possui 76,268 m² de área real privativa, oferecendo excelente distribuição de espaços e localização privilegiada em um dos principais municípios do litoral norte gaúcho. É uma ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em imóvel de veraneio ou locação por temporada. O imóvel está próximo à orla marítima, comércio local, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e demais serviços essenciais, proporcionando praticidade e conforto aos moradores e veranistas. A cidade possui fácil acesso pela RS-389 e pela BR-101, facilitando o deslocamento para Porto Alegre, Torres e demais municípios da região. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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