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Apartamento#2452150

Apto A.T. 76,268 m² - Malinsky, Arroio do Sal/RS

📍 Malinsky, Arroio do Sal, RS, 01407-000

Lance mínimo

R$ 180.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Arroio do SalR$ 9.108/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

🏢 Apartamento – Edifício José Weimer Vianna – Arroio do Sal/RS 📍 Endereço Completo Rua José Weimer Vianna, nº 43, Apartamento nº 02 – Edifício José Weimer Vianna Bairro Malinsky – Arroio do Sal/RS CEP: 95.585-000 📄 Descrição do Imóvel Apartamento nº 02 , localizado no Edifício José Weimer Vianna , situado na Rua José Weimer Vianna, nº 43 (antiga Rua Porto Alegre), no Bairro Malinsky , em Arroio do Sal/RS. A unidade possui 76,268 m² de área real privativa , oferecendo ambientes bem distribuídos e excelente

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452150 · Ref. Hasta H2452150

Localização

📍 Malinsky, Arroio do Sal, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.057 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 92.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 119.161 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 180.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.000,00

ITBI (3%)R$ 5.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.700,00

Custo total estimadoR$ 197.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Arroio do Sal/RS, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Malinsky (Arroio do Sal/RS) há 7 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “José Weimer Vianna”. Há 4 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 10 unidades do condomínio José Weimer Vianna em leilão →

Dados processuais

Número do processo5000628-73.2003.8.21.0086

Vara03ª Vara Cível de Cachoeirinha/RS Gravames

Documentos (2)

📄 6ae84165c09de55f7da481b0215b80ef8f74badfd6e9a78334fb22b13218ca02.pdf#imovel=2452150 — 48 KBCondicoes⬇📄 191b149eea8d4b8d40df15ea1a624d975bbb1859cc3a7c35fe81672f2a71b7d9.pdf#imovel=2452150 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Malinsky, em Arroio do Sal/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

JUCESP · SP

SituaçãoREGULAR

Matrícula950

Cidade/UFSP

E-mailfelipe@leiloei.com

Telefone(11)3422-5998 | (11)97616-1618

Siteleiloei.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados