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Imóvel comercial#1508285

Loja a.t. 217,98 m² - centro, rondonópolis/mt

📍 Centro, Rondonópolis, MT, 78700070

Lance mínimo

R$ 1.120.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.405.007,53 — 20% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

217 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/04/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 17% acima do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 5.138/m²

m² típico em CentroR$ 4.399/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Loja comercial com 217,98 m² em Rondonópolis, Mato Grosso. Descrição: Imóvel localizado no centro de Rondonópolis/MT, trata-se de uma loja privativa no pavimento térreo do Edifício Verona, com área total de 217,98 m² e área construída de 209,64 m². A unidade possui um amplo salão de 169,73 m², uma sala de 10,14 m², uma copa de 4,12 m² e dois banheiros de 3,30 m² cada. A loja tem frente para a Avenida Amazonas, o que proporciona boa visibilidade e potencial comercial. A localização central favorece o acesso às principais vias e a circulação urbana, além de concentrar comércio e serviços, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores e empresários. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508285 · Ref. Hasta H1508285

Localização

📍 Centro, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.000,00

ITBI (3%)R$ 33.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.800,00

Custo total estimadoR$ 1.226.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Rondonópolis/MT) há 3 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Verona”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 6 unidades do condomínio Verona em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Centro, em Rondonópolis/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.