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Imóvel comercial#1220551

Loja A.T. 217,98 m² - Centro, Rondonópolis/MT Praça Única 20/04/2027 À vista

📍 Centro, Rondonópolis, MT, 78700070

Lance mínimo

R$ 1.120.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.399/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

🏢 Loja Comercial – Centro – Rondonópolis/MT 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização central de Rondonópolis/MT. Trata-se de uma loja privativa no pavimento térreo do Edifício Verona , com 209,64 m² de área construída e 217,98 m² de área total , contando com amplo salão, sala, copa e dois banheiros. A unidade possui frente para a Avenida Amazonas , favorecendo sua visibilidade e potencial comercial. 📍 Endereço Completo Rua Afonso Pena, nº 433 – Edifício Verona – Centro – Rondonópolis/MT CEP: 78.700-070 📄 Características do Imóvel Descrição: Loja privativa situada no pavimento térreo do Edifício Verona , em Rondonópolis/MT, com área total de 217,98 m² , sendo 209,64 m² de área construída . A unidade possui frente para a Avenida Amazonas e apresenta distribuição interna composta por amplo salão, sala, copa e dois banheiros, configuração que favorece a utilização para diferentes atividades comerciais e de serviços, conforme legislação e zoneamento aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Loja privativa localizada no pavimento térreo do Edifício Verona, com área construída de 209,64 m² e área total de 217,98 m² . Distribuição interna: · Salão: 169,73 m² · Sala: 10,14 m² · Copa: 4,12 m² · Banheiro: 3,30 m² · Banheiro: 3,30 m² Confrontações: · Frente: Avenida Amazonas · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Loja comercial com 209,64 m² de área construída , distribuída conforme descrito acima. 📐 Áreas Área total: 217,98 m² Área construída: 209,64 m² Tipo de imóvel: Loja comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 52.346 🏛️ Cartório de Registro: Primeiro Ofício de Registro de Imóveis de Rondonópolis/MT CNPJ: 41.477.184/0001-62 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 52.346 Processo: 08254574820234058300 Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rondonópolis/MT 🚗 Localização central: imóvel situado na região central de Rondonópolis, com acesso facilitado às principa Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220551 · Ref. Hasta H1220551

Localização

📍 Centro, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.000,00

ITBI (3%)R$ 33.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.800,00

Custo total estimadoR$ 1.226.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 116 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Rondonópolis/MT) há 4 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 7 unidades do condomínio Verona em leilão →

Dados processuais

Número do processo0825457-48.2023.4.05.8300

Vara33ª Vara Federal – Recife/PE

ComarcaRondonópolis

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Centro, em Rondonópolis/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.