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Imóvel comercial#2105537
PRÉDIO COMERCIAL - RONDONÓPOLIS

PRÉDIO COMERCIAL - RONDONÓPOLIS

📍 Centro, Rondonópolis, MT, 78700-082
Lance mínimo
R$ 3.028.880,76
AvaliaçãoR$ 3.028.880,76
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.514.440,38
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCh Barbosa Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.399/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade42/100

Descrição

MATRÍCULA 35.644, LIVRO 02 – CRI DE RONDONÓPOLIS IMÓVEL : Um lote de terreno para construção, sob nº 12 da quadra nº 38, com a área de 600,00m2, situado na zona urbana desta cidade, medindo 15,00 metros de frente e igual dimensão na linha dos fundos, por 40,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações:- Frente para a Rua João Pessoa pelo lado direito, com o lote nº 10; pelo lado esquerdo com os lotes nºs 15 e 16 e aos fundos com o lote nº 13. INFORMAÇÕES: Inscrição Imóvel: 14281. Imóvel comercial situado à Rua João Pessoa, Nº 1063, QUADRA 38, LOTE 12, CENTRO-A, RONDONÓPOLIS-MT – CEP: 78700-082 com Área Construída: 976,02 mts² em um terreno com 600,00 mts². O imóvel está em uma região com predominância comercial, com asfalto, servida por iluminação pública, rede de esgoto, enfim todos os serviços públicos disponíveis, o padrão do imóvel hora avaliado é médio ao padrão e dispõe de várias salas, e atualmente funciona uma Universidade escolar, e seu entorno consta vários outros comércios de pequeno, e médio porte. MATRÍCULA 35.644, LIVRO 02 – CRI DE RONDONÓPOLIS IMÓVEL : Um lote de terreno para construção, sob nº 12 da quadra nº 38, com a área de 600,00m2, situado na zona urbana desta cidade, medindo 15,00 metros de frente e igual dimensão na linha dos fundos, por 40,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações:- Frente para a Rua João Pessoa pelo lado direito, com o lote nº 10; pelo lado esquerdo com os lotes nºs 15 e 16 e aos fundos com o lote nº 13. INFORMAÇÕES: Inscrição Imóvel: 14281. Imóvel comercial situado à Rua João Pessoa, Nº 1063, QUADRA 38, LOTE 12, CENTRO-A, RONDONÓPOLIS-MT – CEP: 78700-082 com Área Construída: 976,02 mts² em um terreno com 600,00 mts². O imóvel está em uma região com predominância comercial, com asfalto, servida por iluminação pública, rede de esgoto, enfim todos os serviços públicos disponíveis, o padrão do imóvel hora avaliado é médio ao padrão e dispõe de várias salas, e atualmente funciona uma Universidade escolar, e seu entorno consta vários outros comércios de pequeno, e médio porte.

Localização

📍 Centro, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.028.880,76
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 151.444,04
ITBI (3%)R$ 90.866,42
Escritura e registro (1,5%)R$ 45.433,21
Custo total estimadoR$ 3.316.624,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 125 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.028.880,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Centro, em Rondonópolis/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados