Análise Hasta
m² típico em CentroR$ 4.399/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade42/100
Descrição
MATRÍCULA 35.644, LIVRO 02 – CRI DE RONDONÓPOLIS IMÓVEL : Um lote de terreno para construção, sob nº 12 da quadra nº 38, com a área de 600,00m2, situado na zona urbana desta cidade, medindo 15,00 metros de frente e igual dimensão na linha dos fundos, por 40,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações:- Frente para a Rua João Pessoa pelo lado direito, com o lote nº 10; pelo lado esquerdo com os lotes nºs 15 e 16 e aos fundos com o lote nº 13. INFORMAÇÕES: Inscrição Imóvel: 14281. Imóvel comercial situado à Rua João Pessoa, Nº 1063, QUADRA 38, LOTE 12, CENTRO-A, RONDONÓPOLIS-MT – CEP: 78700-082 com Área Construída: 976,02 mts² em um terreno com 600,00 mts². O imóvel está em uma região com predominância comercial, com asfalto, servida por iluminação pública, rede de esgoto, enfim todos os serviços públicos disponíveis, o padrão do imóvel hora avaliado é médio ao padrão e dispõe de várias salas, e atualmente funciona uma Universidade escolar, e seu entorno consta vários outros comércios de pequeno, e médio porte. MATRÍCULA 35.644, LIVRO 02 – CRI DE RONDONÓPOLIS IMÓVEL : Um lote de terreno para construção, sob nº 12 da quadra nº 38, com a área de 600,00m2, situado na zona urbana desta cidade, medindo 15,00 metros de frente e igual dimensão na linha dos fundos, por 40,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações:- Frente para a Rua João Pessoa pelo lado direito, com o lote nº 10; pelo lado esquerdo com os lotes nºs 15 e 16 e aos fundos com o lote nº 13. INFORMAÇÕES: Inscrição Imóvel: 14281. Imóvel comercial situado à Rua João Pessoa, Nº 1063, QUADRA 38, LOTE 12, CENTRO-A, RONDONÓPOLIS-MT – CEP: 78700-082 com Área Construída: 976,02 mts² em um terreno com 600,00 mts². O imóvel está em uma região com predominância comercial, com asfalto, servida por iluminação pública, rede de esgoto, enfim todos os serviços públicos disponíveis, o padrão do imóvel hora avaliado é médio ao padrão e dispõe de várias salas, e atualmente funciona uma Universidade escolar, e seu entorno consta vários outros comércios de pequeno, e médio porte.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 3.028.880,76
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 151.444,04
ITBI (3%)R$ 90.866,42
Escritura e registro (1,5%)R$ 45.433,21
Custo total estimadoR$ 3.316.624,43
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 125 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.028.880,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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