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Lote 0012: terreno de 12.452 m² no loteamento monterrey ii
Terreno #1517755

Lote 0012: terreno de 12.452 m² no loteamento monterrey ii

📍 Loteamento Monterrey, Jaboticabal, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
12452 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOSE LUIS TEIXEIRA QUENCA

Localização

📍 Loteamento Monterrey, Jaboticabal, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Jaboticabal.
Lance mínimo por m²R$ 313/m²
m² típico em JaboticabalR$ 3.837/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta22/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 12.452 m² em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Loteamento Monterrey I, em Jaboticabal/SP, com uma área total de 12.452,78 m². O imóvel está situado ao lado do acesso à Rodovia Carlos Tonani, facilitando o deslocamento e a conexão com a região. O loteamento conta com infraestrutura urbana completa, incluindo redes de água, esgoto e energia elétrica, e está inserido em zona de uso misto (ZCC2).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOSE LUIS TEIXEIRA QUENCA
Sumaré Leilões - Esse é o Lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula22/345-L
Cidade/UFSP
Telefone(14)3161-9006
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Jaboticabal abaixo.

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