Terreno em Jaboticabal/SP

Anúncio: TERRENO DE 290 M² NO JARDIM GRAJAU

📍 Jaboticabal, SP

Lance mínimo

R$ 93.650,83

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCLAUDINEI ALEX DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JaboticabalR$ 2.372/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

MATRÍCULA: 36.430 (CRI DE JABOTICABAL/SP) Terreno urbano (Lote nº 20) com área total de 290,87 m² e formato irregular. Situado na Rua Waldir Martins, no Jardim Grajaú, em Jaboticabal/SP. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, tranquilo e provido de infraestrutura e saneamento básico. Destaca-se por sua localização privilegiada, próximo a pontos de referência como: Posto de Saúde Antônio Ricardo Benatti; Praça Municipal; Colégio Maria. Onde visitar? RUA WALDIR MARTINS, Nº 111, JARDIM GRAJAU II, JABOTICABAL / SP Leilão: 30/11/2026 às 09:00h (horário de Brasília) - Lance mínimo: Valor da avaliação. Forma de pagamento: À vista ou parcelado (entrada de 30% e restante em até 24 parcelas). Visitação: PREFEITURA - JABOTICABAL Os bens imóveis objeto deste leilão estão disponíveis para vistoria e exame presencial pelos interessados no período de 08:00 às 11:00 e de 13:00 às 16:00 horas, mediante agendamento prévio através dos telefones: André (16) 99313-0727 e Jorge (17) 99772-6255.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2564916 · Ref. Hasta H2564916

Localização

📍 Jaboticabal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 706.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.650,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.682,54

ITBI (3%)R$ 2.809,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.404,76

Custo total estimadoR$ 102.547,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Jaboticabal/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITAL.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.650,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.