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Casa#153702

Casa 612 m² em Parque Cascata das Piaparas, Araras/SP

Anúncio: (16,666%) casa, a.t. 612m², pq. cascata das piaparas

📍 Parque Cascata das Piaparas, Araras, SP

Lance mínimo

R$ 38.346,13

AvaliaçãoR$ 38.346,13

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 322.026,00 — 88% abaixo (confiança baixa)

Lance atualR$ 23.007,68

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

612 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroRmoysés Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Araras.

Lance mínimo por m²R$ 63/m²

m² típico em ArarasR$ 526/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 158 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Araras, São Paulo, com 612m². Descrição: Imóvel localizado no lote 17, quadra B, no loteamento Parque Cascata das Piaparas, em Araras/SP. O terreno possui uma área total de 612,24 metros quadrados e conta com uma casa edificada, que inclui banheiros, quartos, sala, cozinha, varanda e um pequeno rancho nos fundos. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras e possui algumas pendências, incluindo uma penhora e um protesto contra alienação de bens. O valor da avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 16,666% do imóvel é de R$ 38.346,13, atualizado até abril de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/153702 · Ref. Hasta H153702

Localização

📍 Parque Cascata das Piaparas, Araras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 130.866 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 644.805 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 38.346,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.917,31

ITBI (3%)R$ 1.150,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 575,19

Custo total estimadoR$ 41.989,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Araras/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002137-40.2020.8.26.0038

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-23-166.pdf — 608 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 38.346,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.