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Casa#1557207

Casa Condomínio, Residencial, Residencial Goiânia Golfe Clube

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO

Lance mínimo1% OFF

R$ 2.578.276,00

AvaliaçãoR$ 2.620.200,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.721.608,95 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

690 m² total245 m² úteis1 banheiro(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 29% acima do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 10.492/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Casa Condomínio, Residencial Goiânia Golfe Clube, Desocupado, contendo 2 suíte(s), 1 banheiro(s), 444.99 M² de área de terreno, 245.73 M² de área construída, 245.73 M² de área privativa, 690.72 M² de área total. Matrícula nº 100521, Registro De Imóveis Da 4ª Circunscrição Da Comarca De Goiânia/Go, Inscrição Prefeitura 10617. Imóvel localizado no condomínio fechado Residencial Goiânia Golfe Clube. A região possui infraestrutura urbana completa e é predominantemente residencial de alto padrão, Trata-se de uma casa em condomínio fechado com área de terreno de 444,99 m² e 245,73 m² de área construída averbada. O imóvel está desabitado. Possui piscina e escritório.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1557207 · Ref. Hasta H1557207

Localização

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.578.276,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 128.913,80

ITBI (3%)R$ 77.348,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 38.674,14

Custo total estimadoR$ 2.823.212,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 611 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 2% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Goiânia Golfe Clube (Goiânia/GO) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 1.392.160,00.

Este anúncio é do condomínio “Goiânia Golfe Clube”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Goiânia Golfe Clube em leilão →

Documentos (2)

📄 Matrícula - 27/08/2024Matrícula⬇📄 matricula-27-08-2024.pdf — 4.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.578.276,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Residencial Goiânia Golfe Clube, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.