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Imóvel rural#1561417

Imóvel rural em Rio Carvão, Florianópolis/SC

Anúncio: Terreno rural com área total de 323.660,00m², no Município de Urussanga/SC

📍 Rio Carvão, Florianópolis, SC, 88840000

Lance mínimo

R$ 336.804,97

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 9.941,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Processo nº 0000790-81.2000.8.24.0020 Exequente(s): Banco do Brasil S.A. Executado(s): Carbonífera Santa Luzia Ltda e outros Bem(ns): 01 (um) terreno rural, situado no Município e Comarca de Urussanga/SC, localizado em Rio Carvão, fração dos lotes nº 10 e 12, com a área total de 323.660,00m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de José Gastaldon; ao Sul, com terras de Angelina Nesi Cesconetto; ao Leste, com o Rio Carvão; e ao Oeste, com terras de Luiz Quagliotto; matriculado sob o nº 17.130 do CRI de Urussanga/SC. Obs.: Terreno sem benfeitorias, coberto todo ele por mato/capoeira. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 0004884-53.2004.8.24.0078 que tramita na 2ª Vara de Urussanga/SC; penhorado judicial nos autos nº 0002490-05.2006.8.24.0078 que tramita na 2ª Vara da Comarca de Urussanga/SC; hipotecado em favor da credora Explo Brasil Ltda. Avaliado em R$ 650.000,00, em 24/11/2025, corrigido R$ 673.609,95 (seiscentos e setenta e três mil, seiscentos e nove reais e noventa e cinco centavos) , em agosto de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1561417 · Ref. Hasta H1561417

Localização

📍 Rio Carvão, Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 336.804,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.840,25

ITBI (3%)R$ 10.104,15

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.052,07

Custo total estimadoR$ 368.801,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 173 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000790-81.2000.8.24.0020

Vara2ª Vara de Urussanga/SC

Documentos (7)

📄 Matr_cula_17.130_ATUALIZADA_tza1udmi.pdfAnexo⬇📄 leilao_12149.pdfEdital⬇📄 Vara_Estadual_de_Direito_Banc_rio_-_7_processos_L_CIO_mrlc1wta.docxAnexo⬇📄 matr-cula-17-130-atualizada-tza1udmi.pdf — 438 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 leilao_12149.pdf — 231 KBEdital⬇📄 5205b138ccce2b9340d477084a634644f3a3221dbc17cb2a400032aa8c896fda.pdf#imovel=1561417 — 438 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 336.804,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.